3 Zimmer • 62,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
1 / 10
1 / 10
Wohnung zur Miete
845 €
3 Zimmer • 62,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Überruhr-Holthausen: Bezugsfertige 3-Zi.-Whg. mit Balkon
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses im ruhigen und grünen Überruhr-Holthausen. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich vier Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und ist auf Grund der Größe und Aufteilung perfekt für ein bis 3 Personen ( 2 Erwachsene, 1 Kind) Alle Räume gehen von der länglichen Diele ab. Lediglich das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht ebenfalls der schöne, große Balkon ab. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Sie parken kostenfrei und ohne lange Suche direkt vor der Haustür.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.067,83 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
844,83 €
Nebenkosten
176 €
Heizkosten
47 €
Kaution
1689.66 €1.689,66 €
Lage
Dellmannsfeld 52, Überruhr-Hinsel, Essen (45277)
gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße, Lage in innerstädtischem Wohngebiet
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
