Wohnung zum Kauf

164000 €164.000 €

2.035 €/m²

3 Zimmer  •  80,6 m²  •  EG

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Leitringer Hauptstraße 16, Wagna (8435)

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Willkommen zu einer guten Gelegenheit für Investoren und später auch für Eigennutzer! Diese schöne Wohnung in Leitring wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und ist derzeit vermietet. Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Leitring, nur einen Spaziergang vom Stadtzentrum Wagna und Leibnitz entfernt. Die gute Verkehrsanbindung macht sie zu einem idealen Standort für Mieter oder Eigennutzer.
Sie bietet den Bewohnern ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Aktuell besteht ein stabiles Mietverhältnis, dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige Renditemöglichkeit bzw. danach die Möglichkeit der Eigennutzung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein kleiner Garten und ein Autoabstellplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten eine komfortable Lebensweise.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 32,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Stadtrandlage