Diese besondere Immobilie im Herzen von Plauen besticht durch Ihre gute Ausstattung, zentrums- und doch ruhige Lage in einer Nebenstrasse. Das voll unterkellerte und denkmalgeschu?tzte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet. Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag verbaut, was sehr typisch fu?r regionale Gebäude dieser Baujahre ist. 2003 erfolgten umfangreiche Sanierungen, welche unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektroinstallation, des Dachs und den Einbau von Gasetagenheizungen beinhaltete. Auch in den Folgejahren wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgefu?hrt. Derzeit befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.
Die 3- Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe dem Stadtzentrum von Plauen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und 2 Schlafzimmer, eine große Essküche, einem Flur sowie einem kleinen Bad mit Wanne. Die großzügig geschnittene Essküche bietet viel Platz für Familien . Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 Abstellräume und ein Keller.
Der kleine Garten kann gern mitgenutzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
548 €
Kaltmiete
4,80 €/m²
398 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
796 €796 €
Lage
Gustav-Adolf-Str. 31, Stadtmitte, Plauen (08523)
Der historische Altmarkt im Zentrum mit dem Alten Rathaus und seiner markanten Fachwerkfassade ist nur ca. 1,2 km entfernt, ebenso wie die beru?hmte Johanniskirche und die weiteren Sehenswu?rdigkeiten der Stadt. Mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien sind in der Nähe. Im Wohnumfeld befinden sich in alle Richtungen viele Restaurants, Cafés, Supermärkte, Einkaufsgalerien, Ärztehäuser, Apotheken und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtpark und der Bahnhof befinden sich ca. zwanzig Gehminuten in nördliche Richtung. Es fahren regelmäßig Zu?ge zu den umliegenden Städten Gera, Erfurt und Leipzig.
