Unten Betrieb führen, oben wohnen | Wohn- und Geschäftshaus mit 195 m² Gesamtfläche

€ 264.900

Kaufpreis

k.A.

Gastrofläche

Zimmer

176 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91448 Emskirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 264.900

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern mit sehr guter Sichtbarkeit und spürbarer Laufkundschaft. Die Marktstraße fungiert als natürliche Einkaufs- und Begegnungsachse: kurze Wege für den täglichen Bedarf, schnelle Erreichbarkeit für Stammkunden und unkomplizierte Anlieferung direkt am Haus (Carport vorhanden). Besonderes...

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Gastronomie/Hotel

Baujahr

1800

Terrasse
teilweise unterkellert
Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit seit 25 Jahren eingeführtem Dönerbetrieb bietet Familien die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - mit gesicherter Nachfrage (einziger Döner vor Ort) und der Chance, den Betrieb nahtlos zu übernehmen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

*Wohn- und...

Ausstattung

Die Immobilie ist auf verlässlichen Betrieb und familienfreundlichen Alltag ausgelegt: Zentrale Gewerke wurden in den letzten Jahren überarbeitet, sodass Sie ohne Renovierungsstau starten und Kosten planbar halten können:

Gesamtobjekt:
*Treppenhaus 2024 erneuert
*Heizungsanlage 2021 erneuert | Öl-Zentralheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtpreis fällig wird (Immobilie 264.900 € + Ablösesumme Betriebsübernahme). Die Übernahme des Gewerbebetriebs ist optional und wird...