JENBACH - Perfekte Gelegenheit für Ihren Business-Traum: Großzügig eingeteilte Handels bzw. Büro/Praxisfläche im Ortskern von Jenbach
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN GESCHĂ„FTSLOKAL IM HERZEN VON JENBACH!
Diese attraktive barrierefreie Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² und vier hellen, einladenden Zimmern eignet sich dieses Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Der Kaufpreis von nur € 289.000,00 macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition, sowohl für Gründer als auch für etablierte Unternehmen, die ihren Standort verlagern möchten.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Busstation als auch den Bahnhof, die eine bequeme Anreise für Ihre Kunden ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Umgebung des Geschäftslokals ist äußerst lebendig. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und damit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Geeignet: Geschäftslokal jeglicher Art, Praxis, Physio oder Massagestudio, Anwaltskanzlei etc.
Nicht geeignet: Vereinslokale oder Gastronomie jeglicher Art
Aufteilung der Gewerbeimmobilie im Ăśberblick:
Geschäftslokal, Büro, Werkstatt - Küche, Lager, WC
Weitere Informationen:
* Ă–l - Zentralheizung
* Alarmanlage
* Sicherheitsglas
KAUFPREIS € 289.000,00
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
* 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden und gut erreichbaren Standort zu verwirklichen. Jenbach ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ort mit viel Potential für wirtschaftliches Wachstum.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!
Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher
Tel.-Nr. + 43 664/5011218
_oder gerne auch per E-Mail_
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
