Mittendrin! Moderne Büro- / Praxisfläche mit gehobener Ausstattung in der Freisinger Altstadt
Hier kommt eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche in der historischen Altstadt von Freising auf den Mietmarkt. Die Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines ursprünglich in 1870 erbauten und 2021 vollständig renovierten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 93,2 m² Nutzfläche stehen Ihnen 3 Büro- / Praxisräume, eine geräumige Diele, beispielsweise für einen Empfangsbereich, eine kleine Teeküche, ein WC, ein Abstellraum und ein schöner Südbalkon zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Das Gebäude wurde in 2012 vollumfänglich renoviert. Die gesamte Fläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit Eichen-Echtholzparkett. Das WC ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4.500 €
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Freising in 1A-Lage. Freising bündelt die Chancen für Ihren Geschäftserfolg. Qualifizierte Fachkräfte, wirtschaftliche Dynamik, optimale Verkehrsinfrastruktur, attraktive Standortbedingungen, Bildung, Wissenschaft & Forschung, hohe Wohn- und Lebensqualität, architektonische Vielfalt und ein soziales Miteinander sind unverzichtbare Komponenten für ein florierendes Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die moderne, weiße Teeküche kann von dem Vormieter übernommen werden. Die Ablösevorstellungen liegen bei 1.000 €.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Einheit, allerdings sind in unmittelbarer Umgebung verschiedene öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser.
In einem gemeinschaftlich genutzten Abstellraum wäre etwas Staufläche vorhanden, die mitbenutzt werden kann.
Da sich das Gebäude im Ensembleschutz befindet, wird kein Energieausweis benötigt.
Stichworte
Gesamtfläche: 93,20 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012
