Heikenau - das steht nicht nur fu?r ein entspanntes Leben und ostseenahes Wohnen außerhalb der Stadt, sondern auch fu?r eine neue, innovative Generation von Mehrfamilienhäusern. Und die kommen ganz ohne Schornstein aus. Ein zukunftsfähiges Eigenheim? Das funktioniert! Durch eine zeitgemäße Architektur, die effiziente Verwendung von Baumaterialien, den Einsatz einer umweltbewussten Energieversorgung und die intelligente Integration von Photovoltaik-Anlagen ist Heikenau im doppelten Sinne ein Muss in Sachen "Gru?ner Wohnen".
Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet - hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
49 Stellplätze: 49 Außen-Stellplätze
Wohnung 21 (HC.00.01) - EG
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,51 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 452.000 € - Terrasse/Balkon mit Südost-Ausrichtung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Funktion - Heizung & Warmwasser: Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher, Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett - Küche: ohne - Bäder: Vollbad und separates Gäste-WC, Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel, Villeroy & Boch - Barrierearm, Personenaufzug - Privater, abschließbarer Außenabstellraum - KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard - Käufercourtagefrei!
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
49 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
506.556 €1
Kaufpreis
452.000 €
Kaufnebenkosten
54.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.780 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stückenberg 1b, Neuheikendorf, Heikendorf (24226)
Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.
Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf - von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/16zv4dQVFfG5mfOccl3n_emmiP_F9zdkiRJejwpHJOv8/export?format=pdf
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
