Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 266 m² 630 m² Grundstück Tharandt 01737

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
1.124 €/m²
266 m² • 630 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus am Tharandter Schlossteich!

+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen
+ Wohnflächen zwischen 35 m² und 127 m²
+ Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ 1 großer Carport

+ Baujahr 1935
+ Sanierung 2002
+ Heizungsanlage 2019 getauscht
+ kein Denkmalschutz
+ voll unterkellert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ 1.129,00 € monatliche Ist-Miete
+ 1.405,00 € monatliche Soll-Miete (eine Wohnung wird mietfrei übergeben)

Merkmale

vermietet
630 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.124,06 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,53
Nettorendite Soll in %: 5,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.548,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tharandt (01737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhige Wohnstraße direkt am Mühlgraben mit überwiegend wohnbaulicher Nachbarschaft
+ Fußweg unter 10 Minuten zum historischen Stadtzentrum von Tharandt
+ sehr gute Anbindung an Bahnhof Tharandt mit direkter Verbindung nach Dresden
+ unmittelbare Nähe zum Tharandter Wald mit vielfältigen Freizeit- und Wanderangeboten
+ Schulen, Kita, Ärzte und tägliche Versorgungseinrichtungen bequem fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 207.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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