Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 2 Zimmer 46,7 m² Reutin Lindau (Bodensee) 88131

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
255000 €
5.458 €/m²
2 Zimmer • 46,7 m²

Stilvolle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen oder Investieren

Die ca. 47 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und zeitlose Qualität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung ist modern und geschmackvoll möbliert und wird auch vollständig möbliert angeboten. Das Badezimmer präsentiert sich sehr schick und hochwertig ausgestattet. Die Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und geht harmonisch in den gemütlichen Essbereich über – ideal, um Gäste zu bewirten. Ein attraktives Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,-- zusätzlich erworben werden. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf pauschal € 1.200,-- inkl. der Nebenkosten + € 50,-- für den TG-Stellplatz.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
1 WC
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

5.458,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

187 €

Provision für Käufer

Bei Erwerb dieser Immobilie durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis berechnen wir dem Käufer ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

278.128 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

23.128 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reutin, Lindau (Bodensee) (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reutin, ein Stadtteil von Lindau am Bodensee, liegt nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und bietet dadurch eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben. Die gute Anbindung an die Autobahn A96 sowie den Bahnhof Lindau- Reutin macht den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Reisende äußerst attraktiv. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch für Naturliebhaber ist Reutin ein idealer Standort: Die Nähe zur Natur und dem See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein.

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Über den Anbieter

Immobilien und Hausverwaltung Budei GmbHMaklerbüro

Oberhof 13a, 88138 Weißensberg

Partnerschaft

Frau Désirée BudeiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ntcq5b

Immobilien und Hausverwaltung Budei GmbH

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