Gemütliche Haushälfte mit Anbaumöglichkeit auf dem Schreppenberg
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1939, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 553m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und stellt daher eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate Küche. Ein angebautes Badezimmer ergänzt die Wohnräume auf dieser Ebene. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Erdgeschoss, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Garage sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder eine Erweiterung des Hauses bietet. Eine Anbaumöglichkeit ist vorhanden, wodurch sich die Wohnfläche nach eigenen Wünschen vergrößern lässt.
Insgesamt besticht diese Doppelhaushälfte durch ihr großes Entwicklungspotenzial, den weitläufigen Garten und die attraktive Lage - eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.064,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Arnsberg, einer Mittelstadt im Sauerland mit etwa 74.323 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 3,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit städtisches Flair. Durch die Nähe zu zahlreichen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie sehr gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und Parks. Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Traumobjekt gefunden? Die Wunschfinanzierung noch nicht? Unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gern! Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1978
