Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.382 €/m²

8 Zimmer  •  259,8 m²  •  900 m² Grundstück

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Thedinghausen (27321)

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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Thedinghausen gelegen, bietet dieses Wohnhaus mit Anbau sowie separatem Gästehaus ein Platzangebot, das in dieser Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 900 m².

Das ursprünglich im Jahr 1918 errichtete Wohnhaus sowie das Gästehaus verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von insgesamt 259,76 m². Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Nutzfläche von 136,46 m². Bereits beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit weitläufigem Flurbereich, der den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche mit angeschlossenem Gäste-WC. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Geräte- bzw. Heizungsraum zur Verfügung, in dem die Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2004 untergebracht ist. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Obergeschoss des Haupthauses bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Weitere Lagerfläche steht im Dachboden zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich offen für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Das separate Gästehaus beziehungsweise die Einliegerwohnung wurde in den 1990er Jahren renoviert und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad, einen Schlafraum sowie einen Abstellraum. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung. Die Dacheindeckung der Immobilie wurde bereits Ende der 1990er Jahre erneuert.

Ein besonderes Plus stellen die zwei Terrassen dar, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Eine der Terrassen ist überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine praktische Gartenwerkstatt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und altersgerechten Zustand und bietet zugleich hervorragende Voraussetzungen für individuelle Selbstverwirklichung. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot in zentraler Lage von Thedinghausen suchen.

Sonstiges Alle Highlights auf einen Blick:

++ zentrale Lage nahe dem Ortskern von Thedinghausen
++ alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar
++ Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
++ großzügiges Grundstück m
++ Gästehaus / Einliegerwohnung
++ Doppelgarage
++ Gartenwerkstatt
++ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgenerationen, Vermietung)
++ großes Entwicklungspotenzial

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

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Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990