Doppelhaushälfte zum Kauf 90.000 € 8 Zimmer 148 m² 394 m² Grundstück Rohrbeck Iden / Rohrbeck 39606

Doppelhaushälfte zum Kauf
90000 €
608 €/m²
8 Zimmer • 148 m² • 394 m² Grundstück

2 kleine Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück

Diese ruhig gelegenen Doppelhaushälften aus dem Jahr 1905 bieten viel Potenzial. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 394 m² und zusammen mit einem zusätzlichem Gartengrundstück von 337 m² in der Straße, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So wäre eine Vermietung der einen Wohneinheit möglich und würde somit zusätzliche Einnahmen generieren.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen, eignen sich die beiden Doppelhaushälften ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 74 m², 4 Zimmer und ein Badezimmer, was eine flexible Nutzung erlaubt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, eingebettet in die friedliche Umgebung einer Sackgasse.

Die Doppelhaushälften sind teilweise renovierungsbedürftig (insbesondere die leerstehende Haushälfte), jedoch wurden wesentliche Renovierungen, wie das Dach, die Fenster und Versorgungsleistungen, zuletzt im Jahr 1999 durchgeführt. Für wohlige Wärme sorgt die in 2025 installierte hochmoderne Gasbrennwertheizung. Ein mögliches Upgrade auf einen Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine hervorragende Internetverbindung.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Charme in einer begehrten und ruhig gelegenen Umgebung zu erwerben. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
394 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

608,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohrbeck, Iden / Rohrbeck (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen 2 Doppelhaushälften befinden sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der Gemeinde Iden im Ortsteil Rohrbeck. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die zugleich eine hervorragende Anbindung an notwendige Einrichtungen bietet.

In nur ca. 3 km Entfernung finden Sie den nächsten Kindergarten sowie eine Grundschule, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet. Für ältere Kinder sind eine Realschule in etwa 6 km und ein Gymnasium in rund 12 km Entfernung bequem erreichbar, was eine gute schulische Infrastruktur garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten (NP-Markt / Bäckerei) für den täglichen Bedarf sind ebenfalls innerhalb von ca. 3 km erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell erledigen können. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer unberührten Landschaft, ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Umgebung.

Dieses Anwesen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der praktischen Nähe zu wichtigen Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, was es zu einer idealen Wahl für Familien und Naturliebhaber macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Plus Altmark-Wendland eG

Lange Straße 46-48, 29451 Dannenberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten DallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KLTX3ECVCI

Referenznummer: TD-0387