Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

5.283 €/m²

3 Zimmer  •  88,8 m²  •  4. Geschoss

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Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)

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Die Immobilie liegt im nordöstlichen Teil Berlins im Bezirk Lichtenberg, in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit ruhigem und gewachsenem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und begrünten Innenbereichen, was dem Quartier eine angenehme und entspannte Atmosphäre verleiht. Trotz der ruhigen Lage wirkt das Wohnumfeld gepflegt und funktional und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Dienstleister, gastronomische Einrichtungen sowie medizinische Versorgung, sodass die alltägliche Infrastruktur gut abgedeckt ist. Größere Einkaufszentren und belebtere Geschäftsbereiche sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot deutlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu anderen Berliner Bezirken. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig, da wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar sind und eine zügige Anbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Berliner Umland ermöglichen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung Zugang zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum beliebten Orankesee, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Liegewiesen und dem Strandbad ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob Joggen, entspanntes Spazierengehen oder sommerliche Stunden am Wasser - die naturnahe Lage verleiht dem Wohnumfeld eine hohe Lebensqualität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ruhiges Wohnen, eine solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit aus und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die nächste Grundschule (Obersee-Schule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Manfred von Ardenne Gymnasium) rund 400 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita "Wundertüte") sind es ungefähr 550 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Große-Leege-Str./Freienwalder Str. (circa 180 Meter)
Straßenbahn | Freienwalder Str. (circa 230 Meter)
S-Bahn | Landsberger Allee (circa 3,2 Kilometer)