Doppelhaushälfte-Neubau nach Ihren Vorstellungen - nachhaltig, komfortabel und zeitgemäß
In attraktiver und verkehrsgünstiger Wohnlage von Halstenbek entsteht ein modernes Doppelhaus im zukunftsorientierten KfW-40-Energiestandard. Klare architektonische Linien, eine hochwertige Ausstattungsbasis sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einem zeitgemäßen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Auf einem ca. 287 m² großen Grundstück wird eine Doppelhaushälfte mit rund 133 m² Wohnfläche realisiert. Die vier großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einer hochwertigen Wärmedämmung erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima und nachhaltiges Wohnen mit Zukunft.
Da sich das Bauvorhaben aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Ob Grundrissvarianten, Material- und Farbkonzepte oder Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Sanitärobjekte oder Fassadenelemente - Ihre individuellen Wünsche können berücksichtigt werden.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten mit Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsspielräume - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an Hamburg und das Umland suchen.
Merkmale
287 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
463000 €463.000 €
3.481,20 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
518.884 €1
Kaufpreis
463.000 €
Kaufnebenkosten
55.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.945 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Das Hamburger Stadtzentrum ist nur rund 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien.
Die Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup sowie an Schenefeld, Pinneberg und Rellingen. Die Ortsteile Halstenbek und Krupunder bieten eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Das Doppelhaus entsteht in ruhiger Wohnlage an der bekannten Gärtnerstraße. Trotz der zentralen und gut frequentierten Umgebung genießen Sie auf dem Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanschlussstellen Halstenbek und Rellingen sowie die nahegelegene A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs und des Umlands. Die S-Bahnhaltestelle Halstenbek liegt ca. 1,1 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 27 Minuten.
Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich in kurzer Distanz. Der nahegelegene Krupunder See lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.8, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.24
