Saniert, mit großem Südwest-Balkon - nahe Yorckstraße und Nollendorfplatz-
+ bezugsfrei ab sofort + Südwestbalkon + Fahrstuhl + top Lage + provisionsfrei
Die bezugsfreie und im sanierte Eigentumswohnung, befindet sich im 5.OG eines 6- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1972.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 84m², erstreckt sich die helle Wohnung auf 3 Zimmer mit großem Balkon, Diele/ Flur mit Platz für Garderobe, neue Einbauküche mit elektrischen Geräten (unbenutzt) und modernem Duschbad. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Im Laufe diesen Jahres 2026 werden voraussichtlich der (z.Zt. außer Betrieb) und die Wasserstränge im gesamte Haus erneuert. Das Dachgeschoss (Penthouse) ist nicht fertig ausgebaut. Diese werden wahrscheinlich in den nächsten 24 Monaten ausgebaut. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 350€ inklusive aller Nebenkosten.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung: + bezugsfrei ab sofort + Grundrissänderung erscheint möglich + helle Wohnung + ca. 2,60 Meter hohe Decken + glatte und gespachtelte Wände + alle Wohnungstüren neu + Laminatboden + ISO Fenster im Jahr ca. 2020 erneuert + Einbauküche inklusive elektrischen Geräten + großer Balkon zum ruhigen Innenhof + modernes Duschbad + Einbau Gäste WC möglich + neue Elektroleitungen inklusive neuem Sicherungskasten + gute Internetverbindung + Kellerabteil + Top Kiezlage von Schöneberg am Steinmetzplatz
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.357,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
486.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
36.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Dreieck von Charlottenburg (Ku´damm), Tiergarten und Kreuzberg.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich auf einer zentralen und absoluten Kiezlage in Berlin-Schöneberg, zwischen den U-Bahnhöfen Bülowstraße (U2) und dem U- und S-Bahnhof Yorckstraße (U7) (S2, S25, S26), parallel zum U-Bahnhof Nollendorfplatz.
Die Bushaltestellen der Linien 204 und M19 befinden sich quasi vor der Haustür.
Umgeben von Cafés, Restaurants, Bars und vielem mehr, welche von der Kulmer Straße aus schnell zu erreichen sind. Mittwochs und samstags findet der berühmte Wochenmarkt am Nollendorfplatz statt, welche nicht nur Obst und Gemüse anbietet, sondern auch viele kulinarische Gerichte aus aller Welt.
Hier findet man auch den berühmt, bekannten Maaßenkiez welcher sich bis zur Eisenacher Straße erstreckt, ein beliebter Kiez wo rund um die Uhr etwas zu erleben ist. Parallel zur Kulmer Straße, befindet sich die Potsdamer Straße wo man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie öffentliche Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungs- und Anlagevorbehalte: Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
