Barrierefrei, mit Panoramablick u. viel Tageslicht
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2015. Die solide ausgestattete Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses (KfW-70-Standard) mit insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen idealen Grundriss.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen gesellige Runden mit Freunden ebenso wie gemütliche Familienabende. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe, während ein weiteres Zimmer sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Besonders praktisch: Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die ca. 35 m² große Dachterrasse ist von sämtlichen Räumen begehbar, nach Süden/Südwesten ausgerichtet und erweitert den Wohnraum ins Freie - ob für entspannte Sonnenstunden, Pflanzenliebhaber oder gesellige Abende. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Damit eignet sich diese Wohnung für jede Lebenssituation - vom jungen Paar bis ins hohe Alter.
Ein weiterer Vorteil: Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 750,00 Euro. Eine Erhöhung der Miete ist nicht erfolgt.
Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.362,50 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Laer (49196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Laer, nahe der Kreuzung zur Versmolder Straße. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, sodass man trotz der Nähe zur Hauptstraße kaum etwas vom Durchgangsverkehr mitbekommt; Einkaufsmöglichkeiten sowie der historische Ortskern und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar.
Wohnen in Bad Laer - dem Sole-Heilbad Das Sole-Heilbad Bad Laer ist mit seiner Sole-Mineral-Quelle eine besondere Attraktivität im südlichen Osnabrücker Land. Die Heilkraft der 7,2%igen Sole kann man im SoleVital Bad oder im temperierten Sole-Freibad erleben und genießen. Und obwohl sich das weit über 1000 Jahre alte Bauerndorf am Fuße des Teutoburger Waldes zu einem modernen Kurort entwickelt hat, ist sein ländlicher Charakter erhalten geblieben. Bad Laer ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Parklandschaft alter Bauernhöfe, ausgedehnter Felder, Wiesen und Wälder. Die Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Seele baumeln lassen ein. Vor der malerischen Kulisse des historischen Ortskerns von Bad Laer findet mittlerweile jährlich der "Historische Markt" statt. Gaukler, Ritter, fliegende Händler, Messerschleifer, Bürstenmacher und alte Handwerkskunst ziehen tausende Besucher an. Die Gemeinde Bad Laer besteht aus den Ortsteilen Hardensetten, Laer, Müschen, Westerwiede, Winkelsetten und Remsede.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
