Dieses im Jahr 1939 errichtete Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 166 m² bietet es viel Raum - sei es für eine größere Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die solide Massivbauweise zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, während das Walmdach dem Gebäude eine klare, markante Silhouette verleiht. Ein Balkon eröffnet den Blick auf das rund 720 m² große Grundstück, auf dem vier Parkplätze und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Weite der Räume. Über drei Etagen verteilen sich neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten wirken einladend und lassen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Die Öl-Heizung sorgt selbst in den kältesten Monaten für angenehme Wärme, sodass das Haus ganzjährig genutzt werden kann.
Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die 2018 durchgeführte Sanierung hat dem Altbau modernen Komfort verliehen, ohne dass sein Charakter verloren geht. Die Energieeffizienzklasse G zeigt, dass noch Potential besteht, die Energiekosten zu optimieren.
Die ruhige Lage macht das Haus zu einem echten Rückzugsort, gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus lädt dazu ein, seine Räume mit Leben zu füllen - ein Zuhause mit Raum, Licht und Möglichkeiten für jeden, der Altbauflair und großzügiges Wohnen zu schätzen weiß.
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Merkmale
vermietet
720 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.379,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredenbruch, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Hauptstaße von Hemer, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hemer liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.
Hemer selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte, die den Bewohnern den Alltag erleichtern. Zudem bietet Hemer eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Parks und Spielplätze.
Die Region des Sauerlandes ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Bewohner der Immobilie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen profitieren. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2018
