Bürofläche zur Miete

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

142,7 m² Bürofläche

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Salzburg (5020)

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Kurzbeschreibung Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-Atmosphäre Objekt Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-Atmosphäre

Diese Bürofläche liegt im 4.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs.

Das Objekt wird vor Bezug noch saniert und bietet sehr helle, großzügige Flächen mit schönem Parkettboden. Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis oder auch Studio an.

Ein Lift befindet sich im Haus und ein barrierefreies WC sowie ein normales WC sind im Objekt ebenfalls vorhanden. Beim Hauseingang selbst sind zwei niedrige Stufen straßenseitig vorhanden.

Die Flächen werden vor Bezug derzeit noch vom Eigentümer saniert.

Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional angemietet werden.

HINWEIS FÜR ORDINATIONEN (bzw. Vorsteuerabzugsberechtigte):
Mietzins € 2.100,-
BK € 218,27
HK € 223,12
Lift € 17,35
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Gesamtmiete € 2.558,74

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 142,66 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 3.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.18, Distanz zur Hauptschule: 0.76, Mindestmietdauer: 5 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung