NEU: Attraktives Reihenhaus in Neuenkirchen-Vörden
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuenkirchen-Vörden. Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt, sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist funktional angebunden - eine Durchreiche schafft eine angenehme Sicht- und Kommunikationsverbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Das Bad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Flur. Diese Etage eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Merkmale
165 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Weitere Nutzflächen bieten der separate Hauswirtschaftsraum sowie ein Dachboden. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwertheizung aus dem Baujahr 1998, betrieben mit Erdgas. Für Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend bietet ein Abstellraum im Schuppen zusätzlichen Stauraum.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1998
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.994,96 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.900 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vörden, Neuenkirchen-Vörden (49434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neuenkirchen-Vörden, im Ortsteil Weidenkamp. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 51,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
