Familienfreundliches Zuhause mit Ausbauoption und großem Garten!
Dieses ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre zu einem Wohnhaus umgebaut und verbindet heute den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem 518 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie im Eingangsbereich in ein offenes Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das großzügige Tageslichtbad, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das ebenfalls 2021 erneuerte Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Auf der Zwischenetage eröffnet sich ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gesellige Stunden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein großes Zimmer mit einer Fläche von ca. 33 m², das sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Fertigstellung, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Dachboden ist begehbar und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein sehr großzügiger Lagerraum zur Verfügung. Letzterer verfügt über ein Garagentor und kann somit auch als Garage oder Werkstatt genutzt werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Das Dach stammt aus dem Jahr 1996, die Fenster wurden 1999 erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2000, ein entsprechender Gastank befindet sich im Garten. Die Leitungssysteme für Wasser, Abwasser und Strom wurden überwiegend im Jahr 2021 erneuert. Ebenfalls 2021 wurden das Badezimmer, das Gäste-WC sowie teilweise Bodenbeläge modernisiert.
Nichtsdestotrotz sind noch einige Restarbeiten erforderlich. Teilweise fehlen noch Fuß- und Abschlussleisten sowie einzelne Steckdosen. Das Parkett wurde bereits abgeschliffen, jedoch noch nicht versiegelt. Auch der große Raum im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und wartet auf seine Fertigstellung. Diese offenen Arbeiten bieten Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche umzusetzen.
Das 518 m² große Grundstück umfasst einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich eine große Stellfläche, die Platz für etwa vier bis sechs Fahrzeuge bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Substanz, die bereits umfangreich modernisiert wurde und gleichzeitig weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.
