23 Zimmer • 581 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €995.000 €
1.713 €/m²
23 Zimmer • 581 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Mehrfamilienhaus in Ostseenähe
Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 aufgestockt und umfangreich saniert/modernisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss besteht aus drei 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von zwischen ca. 87 m² und ca. 112 m².
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und alle Wohnungen im Obergeschoss über eigene Balkone. Jede Wohnung des Mehrfamilienhauses verfügt über eine eigene Gasheizung. Des Weiteren gehören zu dem Objekt insgesamt sieben
PKW-Außenstellplätze und drei Schuppenabteile.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt worden. Zu allen sechs Wohnungen ist jeweils ein eigenes Grundbuch vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
900 m² Grundstück
Kein Keller
3 Balkone
3 Terrassen
7 Außen-Stellplätze
• Baujahr ca. 1930
• 1998 – 2002 aufgestockt
• laufend modernisiert
• Heizung teilweise aus 2025
• bereits nach WEG aufgeteilt
• Balkon- und Terrassenwohnungen
• 6 Wohneinheiten
• 7 PKW-Außenstellplätze
• 3 Schuppenabteile
• NKM 5.617,00 EUR
• JNKM 67.404,00 EUR
• Faktor 14,76
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Letzte Modernisierung2025
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
1.712,56 €/m²
Provision für Käufer
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Süsel liegt mitten des „Naturparks Holsteinische Schweiz“ in Ostholstein. In wenigen Minuten erreichen Sie u. a. Scharbeutz und genießen den Ostseestrand.
Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren verfügt die Gemeinde Süsel neben Kindertagesstätten auch über eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule, welche von der 1. bis zur 4. Klasse reicht. Im Einzugsbereich der Gemeinde Süsel finden Sie unterschiedliche, weiterführende Schulformen.
In Süsel gibt es ein Jugendzentrum, geleitet von pädagogischen Fachkräften. Diverse Sport- und Freizeitangebote (Wasserski/Wakeboard, Reitverein, mehrere Sportvereine) der Gemeinde runden das schöne Bild von Süsel ab.
Weitere Informationen
Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 67.404,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 14,76 und einer Rendite von ca. 6,78 %.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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