Idyllisches Wohnen in ruhiger, sonniger Lage für Herzensmenschen !
Es gibt Häuser, die erzählen eine Geschichte, sobald man die Türschwelle übertritt. Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1909 ist ein solcher Ort. Inmitten der idyllischen und sonnenverwöhnten Lage von Mecklar wartet ein echtes Unikat auf neue Bewohner. Das Objekt: Charakter trifft auf Entfaltungsmöglichkeit ! Auf ca. 144 m² Wohnfläche entfaltet sich der ganz besondere Zauber vergangener Tage. Knarrende Dielen, historische Balken und die?? Atmosphäre eines echten Fachwerks bieten die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Hier wohnen Sie nicht einfach nur - hier atmen Sie Geschichte. Baujahr: 1909 (Traditionelle Fachwerkbauweise)
Wohnfläche: ca. 145 m² - viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
Grundstück: Ebenerdig und pflegeleicht - ein Paradies für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder Vierbeiner.
Nebengebäude: Ob Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum - das Nebengebäude bietet Raum für Ihre Visionen.
Ein Projekt für Visionäre Ja, dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Es fordert handwerkliches Geschick und Liebe zum Detail. Doch wer bereit ist, in die Substanz zu investieren, wird mit einem Zuhause belohnt, das es kein zweites Mal gibt. Es ist die Chance, den historischen Charakter des Hauses mit modernem Komfort zu verbinden und ein echtes Unikat zu schaffen.
"Manche suchen ein fertiges Haus. Andere suchen einen Ort, an dem sie ihre eigene Geschichte schreiben können." Sind Sie bereit, dieses Fachwerk-Märchen weiterzuschreiben?
Merkmale
700 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
wesentliche Details zur Ausstattung: * Wohnfläche: ca. 145 m², verteilt auf 6 Zimmer * Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, Fliesen etc. * Heizung: Ölzentralheizung * Fenster: überwiegend Kunststoff, 2fach isolierverglast * Badezimmer * Einbauküche * Keller für Vorräte, Werkstatt, Abstellräume * weitere Wohnraum durch Ausbau Dachgeschoss als Option ! * Garage * Außenbereich: großzügige Südterrasse für erholsame Stunden im Freien * Nebengebäude: Platz für eine Hobbywerkstatt oder zusätzlichen Stauraum * Garten: Großes Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.006,76 €/m²
Provision für Käufer
4,16 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mecklar, Ludwigsau (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ein Rückzugsort voller Licht und Ruhe Die Lage in Mecklar besticht durch eine außergewöhnliche Ruhe und eine hervorragende Besonnung. Hier genießen Sie den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder entspannte Stunden im eigenen Garten - dieser Ort ist eine Oase der Entschleunigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
