Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, modernem Wohn-/Kochbereich und durchdachtem Schnitt
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein funktionales Wohnkonzept.
Vom Flur aus öffnet sich der direkte Übergang in die Wohnküche, die den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer direkt erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Loggia, die sowohl den Wohnbereich ergänzt als auch einen angenehmen Außenbezug schafft und die Wohnung sinnvoll erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale, gut strukturierte Wohnlösung mit einem komfortablen Außenbereich suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Lichte Raumhöhe mind. 2,50 Meter - Fahrstuhl in jedem Hauseingang - Fernwärmeversorgung - Echtholz-Parkettböden - Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten (ohne Geschirrspüler) - teilweise bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach-Isolierverglasung - Großformatige Fliesen in Bad - Manuelle Außenrollläden aus Kunststoff an allen senkrechten Fensterelementen in Ost, West und Südausrichtung - Bodentiefe Duschen mit Glasspritzschutz und ggf. Badewannen - Hochwertige und moderne Armaturen - Balkon oder Terrasse in allen Wohnungen. Die EG-Wohnungen mit Terrasse haben auch einen kleinen Gartenanteil - Kostenpflichtiger Tiefgaragen- oder Außenstellplatz - Gegensprechanlage - Spielplatz im Innenhof des WA 5 - Mieterkeller für jede Wohnung - Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume im Keller - Kabelinternet - Glattweiße Wände - WMA im Bad oder Abstellraum/HWR
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.660 €
Kaltmiete
21,74 €/m²
1.455 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
4365 €4.365 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Georg-Klingenberg-Straße 19, Karlshorst, Berlin (10318)
Die Parkstadt in Karlshorst verbindet urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe. Das Viertel überzeugt durch gepflegte Straßen, moderne Wohnumgebung und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Treskowallee bietet zentrale Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen. Karlshorst besticht durch seine vielfältige Struktur: Historische Altbauten im Prinzenviertel treffen auf moderne Neubauten und eine lebendige Nachbarschaft - ideal für Familien, Berufspendler und Studierende. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (S3), Buslinien 296 & 396 und Tram-Stationen liegen direkt vor der Haustür und verbinden Sie schnell mit der Berliner Innenstadt.
Lage & Infrastruktur - kompakt: Direkte Anbindung an S-Bahn (S3), Bus (296, 396) und Tram (ca. 5 Gehminuten) Fußläufig zu Supermärkten EDEKA, PENNY (ca. 10 Gehminuten) REWE (ca. 19 Gehminuten) Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten) Zentrumsnahe Lage im etablierten Wohngebiet Karlshorst Ruhige Straßen, gepflegte Umgebung, hoher Wohnkomfort
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete vereinbart werden.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
