Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Morsbach-Lichtenberg!
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3.284 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Morsbach (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht.
Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Die kath. Kirche ist in 2 Minuten, die Grundschule in 4 Minuten und der Kindergarten in 7 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 2024 wurden neue Fenster im Heiz- und Ölraum eingebaut. -2020 wurde die Fassade erneuert, zwei weitere Fenster ausgetauscht, die Elektrik im Heiz- und Ölraum sowie im separaten Kellerraum erneuert und eine Drainage vor dem Haus verlegt. - 2011 wurden neue Fenster im Haus eingebaut, eine Innendämmung angebracht, die Elektrik in der Hauptwohnung erneuert und LAN-Kabel verlegt. - ca. 2000 Erneuerung der Fenster in der Einliegerwohnung - Ein Glasfaseranschluss ist bereits aktiv.
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-scheune-in-morsbach-lichtenberg-149540/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
