Seit 1985 ist der Name "Waldgasthof Ganerb" in der gesamten Region ein Begriff. Er ist bekannt für bodenständige Küche, gepflegte Geselligkeit und ein Stück echte Pfälzer Lebensart. Über Jahrzehnte hinweg hat sich der Gasthof einen hervorragenden Ruf erarbeitet und gilt heute als beliebtes Ziel für Fahrradfahrer, Wanderer, Ausflügler und Naturliebhaber, die hier eine Pause einlegen, um sich zu stärken und die besondere Atmosphäre zu genießen.
Der Waldgasthof Ganerb ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Herz. Eingebettet in ein geschlossenes Waldgebiet, umgeben von sattem Grün und der Ruhe der Natur, bietet dieses Objekt eine Atmosphäre, die man nur selten findet.
Für Gastronomen mit Leidenschaft oder Investoren mit Weitblick eröffnet sich hier eine besondere Chance: ein Haus mit Potenzial, Geschichte und einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Das hier ist nicht nur ein Rückzugsort mitten im Grünen, sondern auch gleichzeitig ein wirtschaftlich spannendes Gastronomieprojekt mit treuer Stammkundschaft und hoher regionaler Bekanntheit.
Und nebenbei: Der Name Ganerb geht auf einen alten Begriff aus dem Mittelalter zurück. Ein "Ganerb" war ein Mitbesitzer einer Burg oder eines Gutes, das mehreren Erben gemeinsam gehörte: eine sogenannte Ganerbschaft.
Merkmale
Bezug: Nach Rücksprache
vermietet
3.580 m² Grundstück
Keller
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Veranda
Der Waldgasthof Ganerb ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Der gemütliche Thekenausschank bildet das Herzstück des Hauses und schafft den idealen Treffpunkt für Gäste.
Im Innenbereich stehen rund 66 Sitzplätze im Gastraum sowie weitere 24 Sitzplätze in einem separaten Raum zur Verfügung. Der Außenbereich begeistert mit einem weitläufigen Biergarten mit etwa 100 Sitzplätzen. Ein separater Gartenausschank ist vorhanden und direkt vom Biergarten aus einsehbar.
Zur Unterkunft gehören insgesamt neun Gästezimmer: zwei Einbettzimmer, ein Dreibettzimmer und sechs Doppelzimmer. Alle Zimmer sind mit Dusche, WC und TV ausgestattet und bieten Besuchern einen angenehmen Aufenthalt in ruhiger, natürlicher Umgebung.
Die Pächterwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer - ideal für den Betreiber oder Personal.
Ein eigener Parkplatz gegenüber dem Gasthof bietet Stellflächen für ca. 30 Fahrzeuge. Die Heizung wurde 2024 erneuert und auf Flüssiggas umgestellt.
Die monatliche Pacht beträgt 4.490 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Objekt ist seit 2015 zuverlässig vermietet und kann jährlich beendet werden. Der bestehende Bierliefervertrag mit der Privatbrauerei Eichbaum läuft bis Ende 2025.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.945,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenhofen (67373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Waldgasthof Ganerb befindet sich in absolut einzigartiger Lage mitten im Wald, fernab von Straßenlärm und Hektik. Diese abgeschiedene, idyllische Umgebung schafft eine Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Betreiber sofort in ihren Bann zieht. Hier vereinen sich Ruhe, Naturerlebnis und Erholung auf besondere Weise.
Das Objekt liegt zwischen den Städten Schifferstadt, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Die Entfernung nach Speyer beträgt lediglich ca. 6 km. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Neustadt, Landau und Germersheim im Umkreis von 30 Kilometern schnell erreichbar.
Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz führt unmittelbar am Gasthof vorbei und sorgt für eine stetige Frequenz an Ausflüglern, Radfahrern und Spaziergängern. Diese außergewöhnliche Kombination aus Naturnähe, Ruhe und Erreichbarkeit macht den Standort des Waldgasthofs Ganerb zu einem absoluten Unikat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10
