Wohnung zur Miete 800 € 24,5 m² Anton-Bruckner-Straße 1 Erlangen-Süd Erlangen 91052

Wohnung zur Miete
800 €
24,5 m²

Zentrales Neubauapartment für Studierende & Azubis – Strom & Internet inbegriffen

In der Anton-Bruckner-Straße 1 in Erlangen befindet sich eine moderne Apartmentanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden, Auszubildenden und Berufseinsteigern zugeschnitten ist. Aufgrund einer Auflage der Stadt ist die Vermietung ausschließlich an Personen dieser Zielgruppen zulässig.

Die hochwertig ausgestatteten 1-Zimmer-Apartments bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. Die durchdachten Grundrisse, hellen Räume und das moderne Ambiente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit integrierter Pantryküche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie – je nach Etage – einen Balkon oder eine Terrasse. Dank möblierter Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Fernwärme lebt es sich hier besonders angenehm.

Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Gebäudetechnik, ein Aufzug, großzügige Außenanlagen sowie ein großer Fahrradraum. Die Niedrigenergiebauweise erfüllt außerdem die Anforderungen eines modernen, digitalen und umweltbewussten Wohnens.

Zentrale Neubauapartments für Studierende & Azubis – Strom & Internet inbegriffen

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

Bezug: Sofort
Personenaufzug
Stellplatz
Gartenmitbenutzung
möbliert

Die Apartments werden voll möbliert und bezugsfertig übergeben – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Die Ausstattung ist langlebig, pflegeleicht und optimal auf die Bedürfnisse junger Bewohner abgestimmt.

Möblierung:
Die Möblierung umfasst alle wichtigen Elemente für ein komfortables Wohnen:

Bett (ca. 2,05 m x 0,90 m, ohne Matratze)

Kleiderschrank (ca. 0,90 m x 0,60 m x 2,20 m)

Bücherregal (ca. 0,90 m x 0,40 m x 2,20 m)

Esstisch (ca. 0,70 m x 0,50 m) mit passendem Stuhl

Schreibtisch (ca. 1,30 m x 0,70 m) mit Container und Schreibtischstuhl

Hängeregal (ca. 1,30 m x 0,30 m x 0,35 m) mit 2 Fächern

Garderobenboard (ca. 0,40 m x 0,80 m) mit zwei Haken

Kochzeile
Die funktionale Küchenzeile beinhaltet:

Küchenkombination (ca. 1,20 m x 0,60 m) mit Spülbecken

2-Zonen-Cerankochfeld mit automatischer Abschaltung

Kühlschrank mit Gefrierfach

Oberschrank (ca. 1,20 m x 0,35 m) mit Türen und Fachboden

Weitere Ausstattung und Services:

Zu den Vorteilen der Apartments gehören:

Inklusive: Internet und Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Energieeffizienz: Niedrigenergiebauweise und Versorgung durch Fernwärme.

Gemeinschaftsnutzung: Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (App-Anbindung), großer Fahrradabstellraum, gemeinschaftlich nutzbare Außenanlagen.

Parken: PKW-Stellplätze sind nach Verfügbarkeit vorhanden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.070 €

Kaltmiete

32,60 €/m²

800 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2400 €

Lage

Anton-Bruckner-Straße 1, Erlangen-Süd, Erlangen (91052)

Die Apartments in der Anton-Bruckner-Straße 1 liegen in einer der attraktivsten Wohnlagen Erlangens – ruhig, zentral gelegen und ideal für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige. Hier treffen kurze Wege, eine starke Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinander und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Friedrich-Alexander-Universität mit ihren Campusbereichen, Bibliotheken und Seminargebäuden ist schnell erreichbar – viele Ziele lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus ansteuern. In direkter Umgebung befinden sich außerdem Mensen, Cafés und beliebte studentische Treffpunkte, wodurch ein lebendiges und praktisches Umfeld entsteht.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte wie Aldi und Norma, mehrere Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Erlanger Arcaden erweitern das Angebot um vielfältige Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien 286 und 287 halten nahezu direkt vor der Tür und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität und zum Erlanger Hauptbahnhof. Dieser ist bequem und unkompliziert per Bus erreichbar und ermöglicht damit eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg.

Für Ausgleich und Entspannung sorgen der historische Schlossgarten, das Röthelheimbad sowie weitere Grün- und Sportanlagen in der Umgebung. Sie laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein – ideal neben Studium oder Arbeitsalltag.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, hervorragende Mobilität und kurze Wege – perfekt für ein modernes Leben im Herzen Erlangens.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Apartments eignen sich ideal für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger, die eine moderne, komfortable und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Internet und Strom sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Waschmaschinen und Trockner stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Hinweis: Die gezeigten Bilder zeigen die Apartments noch in der Bau- bzw. Ausbauphase. Die Wohnungen werden selbstverständlich vollständig fertiggestellt und in gereinigtem Zustand übergeben.

Bei Interesse melden Sie sich gerne per WhatsApp oder telefonisch unter:
0171 / 929 0515

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