Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1850000 €1.850.000 €
3.594 €/m²
17 Zimmer • 514,8 m² • 937 m² Grundstück
Neubauprojekt mit Steuervorteilen (KfW 40 QNG)
Hier können Sie mit einer Kapitalanlage die Steuervorteile der degressiven AfA mit der Sonder-AfA kombinieren.
Hoher Wohnkomfort: Die Wohnungen sind sowohl fĂĽr die Eigennutzung als auch fĂĽr die Vermietung ideal geeignet.
Attraktive Rendite: Aufgrund der gefragten Lage und der modernen Bauweise sind die Wohnungen optimal zur Vermietung geeignet.
Fördermöglichkeiten: Die KfW 40 QNG-Einstufung ermöglicht es Ihnen, von Fördermitteln zu profitieren, während die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA Ihre steuerlichen Vorteile maximiert.
Nachhaltiges Bauen: Genießen Sie den Vorteil eines energieeffizienten Gebäudes mit Wärmepumpe, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch geringere Nebenkosten für die Mieter bedeutet.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
3.593,70 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.045.545 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
195.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
92.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
