In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 5 exklusiven Wohnungen. Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen. In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt. Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Der Stil ist authentisch und klar.
Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in exklusiver Villa – Garten. Sonne. Privatsphäre.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Eleganz einer exklusiven Villa. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie stilvoller Ausstattung auf höchstem Niveau. Das absolute Highlight: Ihr privater Garten mit ca. 119 m² – eine grüne Oase mit viel Raum für Entspannung, Genuss und persönliche Gestaltung. Die großzügige Südwest-Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und langen Sommerabenden ein. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre in einer geschützten, exklusiven Umgebung.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Der Kauf ist provisionsfrei-direkt vom Bauträger
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Fenster: Holz
DIE AUSSTATTUNG
In den Wohnungen sind großformatigen Fensterelementen aus Holz-Alu, die viel Licht und Sonne in die Wohnbereiche lassen. Im Terrassenbereich werden aufwendig konstruierte Hebe-Schiebetür-Anlagen verbaut. Das Entrée ist für uns sehr wichtig und wird mit aufwendigen Fensterelementen geplant. Der Aufgang zum Penthouse wird durch Blickbezüge und zusätzlichem Lichteinfall akzentuiert.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
13.093,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Thumeggerstrasse 5, Morzg, Salzburg(Stadt) (5020)
DIE LAGE
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Lichtverhältnisse. An diesem exklusiven Platz genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Städtischer Komfort und ruhige Idylle. Umgeben von viel Grün bietet die Gegend eine hervorragende Lebensqualität. Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche Netz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
