Haus zum Kauf

999000 €999.000 €

4.167 €/m²

239,7 m²  •  2.998 m² Grundstück

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Grabenhof, Wels (4600)

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PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET!

Wunderschöne traditionelle Villa auf 3000m2-Rand-Grundstück.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:

* Qualitative und außergewöhnliche Bauweise
* Garten sowie Terrasse großteils blickgeschützt
* Riesiges Grundstück mit 2998 m2 Grund
* Tolle Dachkonstruktion
* Sensationelles Raumangebot
* Große Garage
* Alarmanlage
* Einliegerwohnung im EG (UG)
* DG zum Teil ausgebaut
* Wohnfläche an sich noch erweiterbar
* Verkehrsgünstige Lage
* Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Stadt Wels zahlreich vorhanden (z.B. Musiktheater)
* Und viele weitere Pluspunkte mehr...

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges DAS GROSSE RAUMANGEBOT UND DIE WUNDERBARE LAGE DES GRUNDSTÜCKS SIND EINMALIG!

EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!

GRUNDSTÜCK AUCH FÜR BAUTRÄGER(PROJEKTE) GEEIGNET. ES GILT DIE OÖ BAUORNDNUNG. KEIN BEBAUUNGSPLAN VORHANDEN. MEHRGESCHOSSIGER WOHNBAU NICHT MÖGLICH.

WIR FREUEN UNS AUF EIN GESPRÄCH MIT IHNEN!

SUENO IMMOBILIEN... WIR ERFÜLLEN WOHNTRÄUME! WWW.SUENO.AT
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 372,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.749,00 m², Kellerfläche: 156,86 m², Bundesland: Oberösterreich