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730 €
1 Zimmer  •  48,5 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026
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Studio zur Miete
730 €
1 Zimmer  •  48,5 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

Modernes 1 Zimmer Studio | sonniger Wintergarten | in Bernau-Friedenstal

Dieses großzügige 1-Zimmer Apartment überzeugt durch sein durchdachte Raumaufteilung.
Die gemütliche Wohnküche mit ca. 26qm ermöglicht direkten Zugang zum Wintergarten, wo Sie die Sonne genießen können.

Das Studio bietet mit seinem effizienten Grundriss alle Möglichkeiten des Lebens und Schlafens in einem RAum. Im Flur sowie im Eingangsbereich ist jeweils Platz für Kleiderschränke.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wachbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Wohnräumne sorgt ein moderner Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • 18 Monate

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
900 €
Kaltmiete
15,05 €/m²
730 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
2.190 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR

Lage

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BernauBernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernau bei Berlin liegt im Landkreis Barnim, der rund 185.000 Einwohner zählt, und ist mit etwa 45.000 Einwohnern das lebendige Mittelzentrum der Region. Das Waldquartier befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einladen.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Bernauer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder aller Altersgruppen wohnortnah und sicher zur Bildungseinrichtung gelangen.

Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist ein besonderes Plus dieser Lage. Vom S-Bahnhof Bernau verkehrt die Linie S2 regelmäßig und direkt nach Berlin - der Alexanderplatz ist in rund 18 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 21 Minuten. Damit eignet sich das Waldquartier ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlandes und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Hauptverbindungen (S-Bahn & Regio):

S-Bahn S2 Bernau-Friedenstal: Verbindet Bernau direkt über Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße bis nach Blankenfelde/Südkreuz
Regionalexpress RE3: Schnelle Anbindung, z.B. nach Gesundbrunnen und Hauptbahnhof

Weitere Informationen

Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,46 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Bus: 0.14, Mindestmietdauer: 18 Monate

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Über den Anbieter

Hagenstr. 9, 14193 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Judith Lenz
Frau Judith LenzDein Kontakt
Online-ID: 26K4L72KQ6CK
Referenznummer: 164-4C04-BER
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