Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 76 m² frei ab sofort Affalterbach 71563

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.276 €/m²
3,5 Zimmer • 76 m² • frei ab sofort

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Affalterbach befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als zukünftiges Zuhause als auch als langfristige Investition.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz gewährleistet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 8.280 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Anleger, die Wert auf eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage legen.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.276,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

253 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Affalterbach (71563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Affalterbach - ruhig und sonnig, dennoch verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Umgebung. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Affalterbach zahlreiche Möglichkeiten: Wandern auf dem Lemberg mit beeindruckendem Panorama über die Weinberge, Radtouren entlang der malerischen Landschaft oder sportliche Aktivitäten auf der Pumptrack-Rundstrecke und im örtlichen Sportzentrum. Der Tennisplatz und die Vereine im Ort laden zu weiteren sportlichen Freizeitangeboten ein. Für entspannte Ausflüge oder einen Einkaufsbummel erreichen Sie die Schillerstadt Marbach am Neckar in wenigen Minuten.

Auch beruflich profitieren Sie von der zentralen Lage. In der Umgebung sind zahlreiche renommierte Unternehmen ansässig - unter anderem aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau, IT und Elektrotechnik. Die Anbindung an die Autobahn A81 sowie S-Bahn-Verbindungen ab Marbach, Winnenden oder Kirchberg sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

Affalterbach verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und attraktive Arbeitsplätze - ein Standort, der Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 14.50

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

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Online-ID: 26LD3HY56GDI

Referenznummer: 5050