Historisches Kapitänshaus (1850), kernsaniert: Erstbezugs-9-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, großem Garten & Yachthafenblick in Othmarschen
Exklusive 9-Zimmer-Wohnung in Othmarschen steht zur Vermietung. Genießen Sie den Erstbezug nach umfassender Modernisierung, die im Dezember 2025 abgeschlossen sein wird. Auf einer großzügigen Fläche von 196,64 m², ergänzt durch einen Anbau von 13,82 m², finden Sie viel Platz für Familie oder Wohngemeinschaft. Eine einladende Terrasse und ein weitläufiger Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Direkt gegenüber empfängt Sie der Yachthafen, der zusätzlich maritimes Flair verspricht. Die Lage ermöglicht zudem eine fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Supermarkt.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
24 Monate
Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung als großzügige 9-Zimmer-Lösung, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein zusätzlicher Anbau mit 13,82 m² Nutzfläche ergänzt die moderne Ausstattung. Entspannen können Sie auf der einladenden Terrasse, während der große Garten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Bäder und unterstützt eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Nähe zum Yachthafen genießen Sie ein maritimes Ambiente, das Ihre Lebensqualität steigert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.000 €
Kaltmiete
20,34 €/m²
4.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
600 €
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Elbchaussee 316, Othmarschen, Hamburg (22605)
Die Lage in Othmarschen begeistert Familien, die eine ruhige Nachbarschaft mit optimaler Anbindung schätzen. Mit nur 120 Metern zur Bushaltestelle Teufelsbrück genießen Sie eine hervorragende Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Einkauf ist der angrenzende Hamburger Hofladen ebenfalls im Handumdrehen erreichbar. Bildungsmöglichkeiten sind fußläufig: Der Kindergarten im Haus Mignon liegt etwa 550 Meter entfernt und die Raphael-Schule erreicht man nach nur 490 Metern. Diese Umgebung vereint harmonisch ein komfortables Familienleben mit praktischen Alltagslösungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese modernisierte Wohnung bietet nicht nur großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine einladende Terrasse und einen Garten, die zur Entspannung und zum Spiel einladen. Die zentrale, jedoch ruhige Lage sichert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, was ideal für Familien, Paare oder Berufstätige ist, die Komfort, Stil und ein maritimes Ambiente schätzen.
Lassen Sie nicht länger zu, dass dieser traumhafte Wohnraum an Ihnen vorbeizieht! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Wohnung das neue Herzstück Ihrer Familie werden kann!
Heizungsart:
Heizkoerper
