Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 3-geschossige Mehrfamilienhauses im Gewerbegebiet II in Olching. Im 2. OG befinden sich 6 Zimmer und im 3. OG nochmal 1 Zimmer mit Küche und Bad. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Bikepark Olching und den Vogelpark Olching gegeben. Die öffentliche Anbindung an die Münchener City erfolgt durch die ca. 3 Gehminuten entfernte Busstation „Johann-G.-Gutenberg-Straße“ (Busse 831, 833, 860, 8300) zum S-Bahnhof Olching, Eichenau Nord oder Freiham.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Kochnische
Personenaufzug
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fliesenboden im Eingangsbereich, Toiletten und Büro 1, das als Bad genutzt wurde, und im Büro 2; Parkettboden in den Büros 3, 4 und 5 wobei das Büro 4 ein Durchgangszimmer ist; das Büro 5 hat einen eigenen Eingang zum Treppenhaus; Fliesenboden im Büro 6 mit Wendeltreppe ins 3. OG; Laminatboden im Büro 7; Küche mit kleiner Einbauküche; Bad mit Dusche weiß gefliest, die Dachflächenfenster (2. OG) werden 2026 von der Eigentümergemeinschaft erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
591 €591 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
365.602 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
12.602 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.602 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johann-G.-Gutenberg-Straße 20, Olching (82140)
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und wird im freien Zustand übergeben.
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 131 kWh/(m².a) vor. Die Rücklage für Haus betrug zum 31.12.2024 ca. € 53.384,--.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.
Heizungsart:
Heizkoerper
