Luxoriöse Wohnungen, große Gewerbeeinheit und jede Menge Platz!
Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeanwesen wurde 1990 errichtet und 2020 aufwendig saniert und vereint auf beeindruckende Weise hochwertigen Wohnkomfort mit erstklassigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1400 m² Gewerbeanteil und ca. 520 m² Wohnfläche bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner und Geschäftsinhaber.
Gewerbefläche: Die ca. 1400 m² Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere Etagen und kann flexibel genutzt werden. Sie ist ideal für Unternehmen, die großzügige und repräsentative Räumlichkeiten suchen - sei es für Büros, Studios, Showrooms oder moderne Einzelhandelsgeschäfte. Die sanierte Fassade und die hohen Decken schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik eine exzellente Grundlage für geschäftlichen Erfolg bietet.
Wohnbereich: Die vier luxuriösen Wohnungen mit insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche bieten stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit modernen, eleganten Oberflächen und Ausstattungen. Hohe Decken, edle Bodenbeläge, maßgeschneiderte Küchen und exklusive Bäder bieten ein komfortables und komfortorientiertes Wohnerlebnis. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die den Bewohnern Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung bietet.
Die Wohnungen verfügen über moderne Annehmlichkeiten, wie eine Fußbodenheizung, hochmoderne Klimaanlagen und smarte Haustechnik, die eine perfekte Verbindung von Tradition und Innovation gewährleisten.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt. Die technischen Anlagen, wie Heizungs-, Wasser- und Elektrosysteme, entsprechen den neuesten Standards und bieten höchste Energieeffizienz. Die Fassaden wurden ebenso saniert.
Merkmale
2.757 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik - Sanierung der Fassade mit Dämmung und Siliconharzputz - Kunststoff-Fenstersystem mit 3-fach-Verglasung - elektrische Alu-Rollläden - Kompotherm-Wohnungseingangstüren mit 7-fach Verriegelung - Erneuerung der elektrischen Leitungen - Klimaanlage in allen Wohnungen - Echtholzparkett und Fliesen in allen Wohnungen - Bäder saniert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
6.261,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
3.648.810 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
348.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
165.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
117.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schifferstadt ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz, etwa 10 km nordwestlich von Ludwigshafen und 15 km südlich von Mannheim, im südlichen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt im "Pfälzischen Tiefland", einer flachen und landwirtschaftlich geprägten Region, die durch den Rhein und seine Nebenflüsse wie die Pfrimm geprägt ist.
Schifferstadt ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege wie die Autobahn A61 und die Bundesstraße B9, die es einfach machen, die benachbarten Städte und das Umland zu erreichen. Trotz der Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Ludwigshafen hat Schifferstadt seinen ländlichen Charme bewahren können.
Die Umgebung von Schifferstadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, aber auch von Weinbergen und Naturgebieten, die für Wanderer und Radfahrer attraktiv sind. Die Region ist zudem für ihren Weinbau und die hohe Lebensqualität bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne fĂĽr AuskĂĽnfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genĂĽgt: 0621/572394-0.
Stichworte
Nutzfläche: 1.290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
