Nähere Informationen: Beschreibung, Adresse, 360Grad Rundgang, Grundriss etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug: Diese ca. 102m² Wohnung bietet genügend Platz für eine 3-köpfige Familie oder ein Pärchen. Auch als WG ist diese Wohnung durch ihre Aufteilung bestens geeignet! Beachten Sie den Grundriss und den 360 Grad Rundgang im Exposé um die Aufteilung der Räume zu sehen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift!
Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Es befinden sich Kastenfenster aus Holz in der Wohnung mit Außenjalousien. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift). Ein kleiner Balkon rundet das Objekt ab.
verfügbar: ab 10. Juli 2026! Sie haben Haustiere? Geben Sie dies gerne vorab bekannt!
Aufteilung: - 1 Flur - 2 großzügige Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit Ausgang auf den Balkon - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 großzügiger Balkon
weitere Highlights: - 1 Kellerabteil - Haustiere nach Absprache - ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar) - kleine Anlage - zusätzlicher Stauraum vor dem Haus (für Fahrräder, Kinderwagen)
Kosten: BMM: € 1.218,58 (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3BMM
HINWEIS: Entgegen dem allgemeinen Geschäftsgebrauch ist der Makler nicht als Doppelmakler tätig. Der Makler wird von der Abgeberseite bezahlt.
HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Merkmale
frei ab 10.07.2026
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
11,95 €/m²
1.218,58 €
Kaution
3 BMM
Lage
Villacher Vorstadt, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese weitläufige Wohnung befindet sich in zentraler Lage 10 Fußminuten von der Hauptstadt Klagenfurt entfernt. Ideale Infrastruktur: Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar. Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. zu erreichen. Zu Fuß ist man in ca. 15min. am Ziel. Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.
Adresse: in der Lagebeschreibung im Exposé!
Entfernung in Autominuten: Klagenfurt Zentrum: 4min (800m) Velden am Wörthersee: 17min (21,6km) Villach: 27min (37,6km) Maria Saal: 17min (11,8km) St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m²
