Gut geschnittenes BĂĽro mit Aussicht - zentrale Urfahraner Lage, ideal fĂĽr Start-ups und kleinere Unternehmen
Kurzbeschreibung
Gut geschnittenes BĂĽro fĂĽr kleinere Unternehmen & Start-Ups in 4040 Linz - zu mieten
Objekt
Gut geschnittenes BĂĽro fĂĽr kleinere Unternehmen & Start-Ups in 4040 Linz - zu mieten
Dieses Büro im 4. Obergeschoß verfügt über ca. 189 m² Nutzfläche.
Der Grundriss bietet 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Die monatlichen Kosten fĂĽr Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
voll klimatisiert
- Teppichboden/Fliesen - Heizung & Kühlung via Vierleitern - großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile - Sonnenschutz (außen oder innenliegend) - hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
2.795,54 €
Nettokaltmiete
10,50 €/m²
1.988,70 €
Betriebskosten
340,92 €
Umsatzsteuer
465,92 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
3-6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.988,70 EUR
Lage
Urfahr, Linz (4040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine StraĂźenbahnhaltestelle sowie die Buslinien 33 + 38 sind nur einen Katzensprung entfernt.
Im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Gastronomiebetriebe finden sich zahlreich in fußläufiger Umgebung für Mittagessen und Business-Lunch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Stichworte
Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 14.20, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 1.40, Mindestmietdauer: 3 Jahre
Sonstiges: EDV-Verkabelung
