Ruhig gelegene Hofstelle mit der Möglichkeit zum Bau von zusätzlichen Wohnhäusern
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
47.000 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Glasfaser-Anschluss
Diese historische Hofstelle mit Ursprung um 1885 wurde 1955 erweitert und verbindet ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet aktuell ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Ausbaureserven bestehen im ehemaligen Stallbereich sowie im Dachboden.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung (Einbau 2001). Das Wohnhaus ist an die Frisch- und Abwasseranlagen der Gemeinde ansgeschlossen.
Teile des Hauses sowie der Keller befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, ebenso weist das Dach punktuell Undichtigkeiten auf. Die Fassade wurde teilweise in den 1970er Jahren mit Eternitplatten verkleidet.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein gepflegtes Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss und schönem Blick ins Grüne.
Die gegenüberliegende Scheune in Holzständerbauweise bietet weiteres Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung und statische Prüfung.
Insgesamt stehen rund 4,7 ha verteilt auf acht Flurstücke zum Verkauf. Von dieser Fläche sind rund 3,9 ha Grünland und 0,4 ha Wald.
Für eins der Flurstücke liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Errichtung von drei Einfamilienhäusern mit Garagen vor.
Flächenübersicht:
ca. 0,4 ha Hofstelle inkl. Bauflächen (ca. 2.000 m²)
ca. 3,9 ha Grünland
ca. 0,4 ha Waldfläche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
Letzte Modernisierung1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartHeizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Zzgl. 4,4% Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Lage
Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofstelle ist in einer malerischen Gemeinde im Landkreis Calw gelegen.
Weitere Informationen
Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse.
