Provisionsfrei! Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Woltersdorf
Achtung Osteraktion: Bis 10.04.2026 Übernahme der Notar- und Gerichtskosten durch Verkäufer!
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in ein gewachsenes und grünes Wohnumfeld, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlich individuellen Grundriss. Die Wohnung hat ca. 115,34 m² und bietet eine spannende Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von großzügigen Wohn- und Essbereichen über Rückzugsorte bis hin zu Arbeitszimmern oder Gästezimmern. Die besondere Architektur der Räume verleiht dem Zuhause einen einzigartigen Charakter und hebt es von Standardgrundrissen ab.
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, das die ruhige und naturnahe Lage unterstreicht und angenehme Freiräume schafft. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür gewährleistet, die den Alltag deutlich erleichtert und kurze Wege ins Berliner Zentrum ermöglicht. Trotz der Nähe zur Metropole herrscht hier eine entspannte und zurückhaltende Atmosphäre, die das Wohnen in Woltersdorf besonders attraktiv macht.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 556 Euro. Die Wohnung ist bezugsfrei und lädt ein, sie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufgrund der individuellen Schnittführung und der angenehmen Lage bietet sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ein attraktives Zuhause.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von 16.400 € erworben werden.
Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.459,34 €/m²
Hausgeld
556.02 €556,02 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Atmosphäre überzeugt. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück prägen die Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
