Attraktive Eigentumswohnung in Meeresnähe - Thessaloniki
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Thessaloniki.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1971. Das Gebäude verfügt über Parkmöglichkeiten direkt unter dem Haus sowie im Außenbereich. Die Zufahrt ist gesichert - die Tore werden bequem per Fernbedienung geöffnet und geschlossen.
Die Immobilie liegt nur ca. 80 Meter vom Meer entfernt und befindet sich in zweiter Meereslinie, was eine ideale Kombination aus Nähe zum Wasser und ruhigem Wohnen bietet.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert. Dabei wurden unter anderem:
eine vollständige Wärmedämmung der Wohnung sowie eine Deckendämmung realisiert, was zu einer deutlichen Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Solar-Warmwasserspeicher (Solar-Siphon) auf dem Dach.
Wohnfläche: ca. 60 m² Zustand: modernisiert / sehr gepflegt
Nebenkosten:
. Hausgeld inkl. Treppenhaus, Aufzug und Reinigung: ca. 135 € pro Jahr . Jährliche Grundsteuer für die Wohnung: ca. 130 €
Nutzung & Investment:
Dank der zentrumsnahen Lage, der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Eigennutzung (auch für kleine Familien) sowie als Kapitalanlage für die Langzeitvermietung oder gewerbliche Zwecke.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert. Dabei wurden unter anderem:
eine vollständige Wärmedämmung der Wohnung sowie eine Deckendämmung realisiert, was zu einer deutlichen Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Solar-Warmwasserspeicher (Solar-Siphon) auf dem Dach.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Thessaloniki (57019)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Thessaloniki
Der Stadtteil Perea liegt südlich des Zentrums von Thessaloniki und ist bekannt für seine gute Anbindung, städtische Infrastruktur und vielfältige Wohnmöglichkeiten. In nur wenige Minuten zu Fuß ereicht man das historische Stadtzentrum mit allen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Vorteile der Lage: .Nähe zu Buslinien & zukünftiger Metro-Anbindung .Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Cafés & Apotheken in direkter Umgebung .Nähe zu Schulen, Ärzten & öffentlichen Einrichtungen .Nur ca. 2,5 km zur Uferpromenade - ideal für Spaziergänge oder Sport .Ca. 16 km zum Flughafen - schnell erreichbar über die Stadtautobahn
Perea ist eine gefragte Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
