Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

7.789 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²  •  777 m² Grundstück

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Bohnsdorf, Berlin (12526)

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf vereint auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem rund 777 m² großen Grundstück modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente. Das 1998 errichtete Haus mit klassischem Satteldach wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß eleganten Erscheinungsbild, das bereits beim Eintreten einen wertigen Eindruck vermittelt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Familienleben und gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen geben den Blick frei auf den aufwendig gestalteten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 35 m² große Terrasse mit mediterranem Flair: stilvolle Steinfliesen, üppiges Grün und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der weitläufige Sonnengarten mit Pool bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für stilvolle Gartenfeste.

Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich stimmig in den insgesamt gehobenen Charakter des Hauses ein. Der Vollkeller (ca. 58 m²) bietet mit vier vielseitig nutzbaren Räumen zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Sauna, die das Haus um eine exklusive Wellnesskomponente bereichert.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über das Gemeinschaftseigentum und eine Photovoltaikanlage unterstützt das energetische Konzept des Hauses. Doppelverglaste Fenster, solide Bauweise und eine durchdachte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie ein elektrisches Einfahrtstor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. So ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus moderner, ansprechender Innenarchitektur und einem liebevoll, hochwertig gestalteten Garten - ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 9.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.67, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.45