Exclusives Gesamtensemble Schloss-Villa mit angeschlossenem Gewerbe-Areal & Autohaus
Einzigartiges herrschaftliches Ensemble mit vielseitiger Gewerbenutzung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöses Wohnen in einer Schloss-Villa mit einem hochfunktionellen Gewerbe-Areal. Die Schloss-Villa (Erstbezug 2009) ist ein wahres Juwel, das in einer 10-jährigen Bauphase unter Verwendung antiker Bauelemente (z.B. ein prachtvoller Ofen von 1870) und edelster Materialien wie Travertinstein und Fußbodenheizung erschaffen wurde. (Grundstücksfläche ca. 4.005 m²) Das hochwertige Mobiliar der Villa kann bei Interesse extra erworben werden.
Gewerbe-Bereich & Erweiterungspotenzial: Das angrenzende Gewerbe-Objekt (Fläche ca. 2.900 m²) umfasst ein voll ausgestattetes Autohaus mit ca. 1.000 m² Nutzfläche auf zwei Etagen inkl. einer großzügigen Tiefgarage (ca. 16x20m). Preisoptionen: Das Gebäude kann für 500.000,00 € im leeren Zustand oder für für 600.000,00 € inklusive der vollständigen Werkstatt-Ausstattung ( Maschinen, Hebebühnen, Bremsprüfstände) erworben werden.
Das ca. 12.195 m² große Gesamtgrundstück besticht durch Privatsphäre dank 1.200 angelegter Tuja-Hecken.
Zusätzliches Gewerbegrundstück (Flur 51): Ein separates, ca 4.780 m² großes Gewerbegrundstück (siehe Katasterplan) verfügt bereits über eine befestigte LKW-Zufahrt und bietet zusätzliches Baupotential.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleindöbra, Schwarzenbach am Wald (95131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Ensemble liegt ruhig am Ortsrand einer Gemeinde von Hof, eingebettet in den malerischen Naturpark Frankenwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Für Geschäftsreisende ist die Lage ideal durch die Nähe zum Airport Hof/Plauen (ca. 20 km) sowie die sehr gute Anbindung an die Autobahn A9, welche die Städte Hof, Bayreuth, Nürnberg und Leipzig schnell erreichbar macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG) Wir sind verpflichtet Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Für die Besichtigung ist deshalb ein Ausweisdokument erforderlich. Bei Gewerbetreibenden zusätzlich HR Auszug.
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.700,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
