Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 90.000 € 2 Zimmer 45 m² Warstein 59581

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
90000 €
2.000 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

Barrierefreies Apartment im Erdgeschoss

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine seniorengerechte Wohnanlage mit barrierefreier Umgebung. Sämtliche Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Dieses ermöglicht Ihnen, bis ins hohe Alter selbständig zu wohnen.

Das Apartment verfügt über einen ebenerdigen Eingang. Vor Ort ist ein Hausmeister tätig, der die Wohnanlage in Ordnung hält und Sie bei Kleinstreparaturen unterstützen kann.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Wohnungen in dieser Wohnanlage sind sehr gefragt und bieten sich daher auch gut zur Vermietung an.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen momentan 3.360 € p. a. und können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über große Fenster, ist hell und freundlich. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche und ist zusätzlcih mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppichböden.

Entspannen Sie auf der geschützt liegenden Terrase, die überdacht ist. So können Sie diese auch bei nicht so schönem Wetter als Freisitz nutzen.

An die Terrasse grenzt eine Rasenfläche, die Sie mitnutzen können. Aufgrund der Hecke, die das Grundstück einsäumt, sitzen Sie geschützt vor neugierigen Blicken.

Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:
Wohnzimmer: 15,59 m²
Schlafen: 13,44 m²
Bad: 4,72 m²
Küche: 3,10 m²
Abstellraum: 1,23 m²
Flur: 4,41 m²
Loggia: 2,35 m² (hälftige Anrechnung)
Summe: 44,84 m²

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiger Kellerraum.

Wenn Sie Ihre Wäsche nicht im Wäschtrockner oder auf der Terrasse trocknen möchten, können Sie auch den gemeinschaftlichen Trockenkeller nutzen.

Merkmale

Bezug: 2002
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

2.000 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

100.863 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.863 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warstein (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet. In ca. 450 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zum Marktplatz. Von der zentralen Bushaltestelle haben Sie Anschluss zu anderen Städten in der Umgebung.

Mit dem Auto ist die B55 schnell erreichbar. So gelangen Sie gut in die umliegenden Städte sowie zu den Wanderrouten und Skigebieten des Sauerlandes.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Kontaktanfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch Auskünfte zu den Objekten erteilen wir nicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister