Gewerbefläche mit zwei Eingängen und optionaler Stellplatzanmietung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über ca. 49,89 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für Dienstleistungen wie z. B. ein Kosmetikstudio. Ein Gastronomiebetrieb (Imbiss/Restaurant) ist nicht erwünscht. Das Gebäude wurde ca. 2004 auf den alten Grundmauern von 1910 errichtet. Es beherbergt drei weitere Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.
Ausstattung: + 2 Räume zzgl. Küche und WC + Schaufensterfront zur Straße + Zwei Eingänge: von der Berliner Straße sowie über den Hinterhof + Bodenbelag: Linoleum + Fenster: Isolierverglasung + Renovierte Übergabe an den neuen Mieter + Optional: Kellerraum (50,00 € netto/Monat) + Optional: 2 PKW-Stellplätze im Hof (je 50,00 € netto/Monat)
Mietkonditionen: + Nettokaltmiete: 15,00 €/m² ? ca. 748,35 € monatlich + Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 150,00 € netto/Monat + Gesamtmiete (netto, ohne Stellplätze/Keller): ca. 898,35 € + Kaution: 6 Nettokaltmieten + Mietbeginn: ab 01.05.2026 + ggfls. 19% USt. hinzukommen.
Mit ihrer guten Sichtbarkeit, den zwei praktischen Eingängen sowie den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbeeinheit eine ideale Basis für Ihre Geschäftsidee. Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche - hier finden Sie die passenden Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
898,35 €
Nettomiete
748,35 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4490.1 €4.490,10 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Königs Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Königs Wusterhausen, direkt an der Berliner Straße, einer belebten und gut frequentierten Verbindungsstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Büros sowie Dienstleistungsunternehmen, die für eine gewachsene Infrastruktur sorgen. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin und in die umliegende Region. Über die nahegelegene Autobahn A10 sowie die Bundesstraße B179 ist das Objekt zudem optimal an den Individualverkehr angebunden. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit und der Möglichkeit, Stellplätze direkt am Haus anzumieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ We provide full service in english as well!
++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
+++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
