Villa zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

3.544 €/m²

7 Zimmer  •  395 m²  •  14.500 m² Grundstück

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Holthausen, Hattingen (45527)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernen Loftcharakter mit naturnaher Lebensqualität und schenkt ein unvergleichliches Wohngefühl auf einem rund 14.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Das Haupthaus erstreckt sich über großzügige ca. 320 m² Wohnfläche und wurde zwischen 2000 und 2003 kernsaniert und liebevoll modernisiert.
Ein separates Gästehaus mit weiteren ca. 75 m² Wohnfläche gehört ebenfalls dazu.

Schon beim Betreten des Haupthauses spürt man die Weite und Lichtdurchflutung des offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs. Man wird vom angenehmen Duft des Lärchenholzes sanft begleitet, wovon im Erdgeschoss, jedoch vor allem im Obergeschoss reichlich verbaut wurde und eine sehr hochwertige und gesundheitsförderliche Atmosphäre entstehen konnte. Die großzügige Landhausküche mit Tresen bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fenster öffnen den Blick in die Natur und lassen das Haus mit dem Garten verschmelzen. Ein Kamin im Erdgeschoss schafft behagliche Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung ergänzt wird, während der angrenzende Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die Natur bietet.

Im Obergeschoss ist der Schlafbereich ebenfalls offen gestaltet und geht fließend über in einen besonderen Raum, der individuell genutzt werden kann für Entspannung oder auch Fitness. Ergänzt wird die obere Ebene durch ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Ankleide und ein stilvolles Badezimmer.

Durch die Offenheit des Haupthauses wird der Blick frei und regt die Sinne an, da das Haus so mit der wunderschönen Natur der Umgebung unmittelbar eins wird.
Das Haupthaus - ein Traum für alle, die offene Großzügigkeit im Wohnbereich mitten in der Natur lieben!

Durch die Eigenständigkeit des separaten Gästehauses entstehen weitere denkbare Varianten, auch beispielsweise der gewerblichen Nutzung des Haupthauses, z.B. für Therapie- Seminar- bzw. Wellnesskonzepte. Ausgestattet mit Kamin, Klimaanlage (Heiz- und Kühlfunktion) sowie eigenem Wintergarten kann es aber auch ebenso ein gemütlicher Rückzugsort sein für Gäste, ältere Kinder oder ein inspirierender Arbeitsbereich.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Eine Streuobstwiese mit alten Obstsorten und der naturnahe Schwimmteich laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein Weinkeller, eine Bio-Kläranlage und ein Regenwassertank mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen runden die Besonderheit des Objektes ab.

Eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und zusätzlichem Spitzboden bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Darüber hinaus entsteht weiteres Potenzial, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Ein Ort, der Raum, Ruhe und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet - ein Zuhause, in dem man ankommt und sofort zu Hause ist.

Ein sehr besonderes Anwesen, ein wahres Juwel der Ruhe und Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Nähe zu den Städten des Ruhrgebiets!

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