Landleben in einem Neubau mit angenehmer Nachbarschaft und Seelandschaft!
Inmitten der idyllischen Landschaft des Münsterlandes, eingebettet zwischen den charmanten Städten Warendorf und Telgte, präsentiert sich dieser Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses in hochwertiger Putzausführung.
Das Haus überzeugt durch seine zeitgemäßen modernen Baumaterialien und den gelungenen Zuschnitt heller und sehr freundlicher Raumzuschnitte. Die Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere, wodurch eine einladende Wohnatmosphäre entsteht, die sowohl gemütlich als auch wertig und repräsentativ wirkt.
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Merkmale
390 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Carport
Das Gesamtambiente des Landhauses, sowohl innen als auch außen, lebt von den liebevoll gestalteten Details.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich; der Grundriss spricht dabei für sich: entweder gelangen Sie gleich in die obere Ebene über die schöne Treppe oder Sie fühlen sich wundervoll aufgehoben in dem großzügigen Wohnzimmer. Der Wohnbereich ließe sich beispielhaft durch einen stilechten Kaminofen noch zusätzlich attraktivieren.
Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr schöne, helle Individualzimmer, die wiederum durch ein dazwischen liegendes Bad gut voneinander geteilt sind.
Das Duschbad mit seiner bodengleichen großzügigen Dusche ist an die Optik des WC im Erdgeschoss angelehnt und bietet ein sehr freundliches ansprechendes Ambiente.
Der an der Eingangsseite gelegene Carportbereich verfügt über einen kleinen Anbau, der u.a. die Haustechnik enthält.
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Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen großformatigen und sehr geschmackvollen Steinzeugplatten ausgelegt, die sich im Obergeschoss im Bad wiederfinden.
Das Obergeschoss ist - wie auch bereits die sehr schön gestaltete Innentreppe - mit einem sehr schönen Echtholzboden ausgestattet. In Kombination mti den zahlreichen Fenstern und dem Lichteinfall ergeben sich hierdurch herrliche Raumbezüge.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.846,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
471.240 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
46.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idylle im Herzen des Münsterlandes
Nur wenige Kilometer von Warendorf entfernt, eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft, liegt dieses Landhaus. Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wiesen und malerischen Baumalleen, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren anbieten. Die abwechslungsreiche Natur schafft eine ruhige, harmonische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das nächstgelegene kleine Dorf ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass die Bewohner die Vorteile ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe genießen können. Die charmanten Städte Telgte und Ostbevern sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten.
Besonders reizvoll ist die Ansiedlung ähnlicher Häuser in dieser ruhigen Gegend, die eine Gemeinschaft von Eigentümern schafft, die Ruhe und Gelassenheit suchen. Die Lage am kleinen, hübschen See verstärkt den Charme dieser Idylle und bietet einen wunderschönen Ausblick sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
