Charmantes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Friesenheim
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage. Es befindet sich in einem der beliebten Stadtteile Ludwigshafen-Friesenheim. Die Immobilie umfasst drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor ca. sieben Jahren erneuert. Der solide bauliche Zustand des Hauses unterstreicht den charmanten, klassischen Charakter dieser Immobilie.
Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Mehrwert, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Kellerbereich.
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer insgesamt hervorragenden Verkehrsanbindung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Herzlich Willkommen in Friesenheim***
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
