Zweifach Panorama - Ihr EFH in Syke mit doppeltem Ausblick, Garten und Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Syke!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und gleich mehreren Außenbereichen zum Wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von rund 191,6 m² erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Auch optisch weiß das Haus zu überzeugen. Die stilvolle Klinkerfassade verleiht dem Einfamilienhaus einen hochwertigen, zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie gleich zwei Dachterrassen bieten Raum zur Entspannung.
Die Dachterrassen laden zum Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Sie schaffen zusätzliche Freifläche und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und Wohnkomfort.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Eine groß angebaute Garage mit rund 21 m² Nutzfläche bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Abstellraum in der Garage, zwei Außenstellplätze sowie ausreichend Hofraum - insgesamt stehen bis zu drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst 731 m² und bietet damit genügend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Eine neue Wärmepumpe sorgt zudem für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, attraktive Optik und viel Freiraum legen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
731 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.602,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Poststraße 4, Steimke, Syke (28857)
Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Zuhause für Eltern mit Kindern. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, sodass die Kleinen kurze Wege haben und Eltern im Alltag entlastet werden. Auch Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar. Ebenfalls auch die kurze Anfahrt zu den Krankenhäuser in Bassum und Diepholz bieten eine gute Versorgung, die jederzeit gewährleistet ist.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte zur Auswahl, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind mit dem Auto. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Syke zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote - und das alles in rund 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in nur 1 Minute. Die Autobahn ist in ca. 13 Minuten, der nächste Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten und der Flughafen in rund 30 Minuten erreichbar. Damit genießen Sie eine gute Anbindung und zugleich ruhiges Wohnen in Syke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
