Baugrundstück 584m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Dobrinj
Soline Bay, Verkauf von Baugrundstücken, 584m2, leicht abfallend, 1 km vom Meer entfernt! Strom-, Wasser- und Glasfaseranschlüsse sind vor Ort. Teilweise Meerblick vom höchsten Punkt. Gemäß dem Plan beträgt die minimale Baufläche für:
Freistehendes Gebäude 400m2, bei einer Grundstücksbreite von mindestens 14.0m,
Halbeingebautes Gebäude (Doppelhaushälfte) 300m2, bei einer Grundstücksbreite von mindestens 11.0m,
Reihengebäude 250m2, bei einer Grundstücksbreite von mindestens 8.0m, ausnahmsweise 6.0m in dichten Teilen der Siedlung. Die Grundstücksfläche beträgt im Allgemeinen:
Unbegrenzt für freistehende Gebäude,
500m2 für halbeingebaute Gebäude (Doppelhaushälften),
300m2 für Reihengebäude. Der Mindestabstand des Gebäudes von den Grundstücksgrenzen beträgt 3.0m, gemessen von den am weitesten herausragenden Teilen. Der Abstand vom Hauptgebäude zur regulierten Straße darf nicht weniger als 6.0m betragen. Die Mindestfläche des Landes unter dem Gebäude beträgt 64m2, unabhängig von der Grundstücksgröße.
INDIVIDUELLES WOHNHAUS - Kann bis zu drei Wohnungen haben. Kann freistehend, halbeingebaut (Doppelhaus) oder reihenhausartig sein. Innerhalb des bebauten Teils des Siedlungsgebiets legt der Plan die Standortbedingungen für Wohngebäude mit einer maximalen Bruttogesamtfläche von 450m2 fest. Der maximale Bebauungsfaktor für individuelle Wohngebäude beträgt:
Freistehendes Gebäude auf einem Grundstück von 400-500m2, kig max = 0,25,
Freistehendes Gebäude auf einem Grundstück von über 4500m2, kig max = 0,30, jedoch nicht mehr als 450m2 Bruttogesamtfläche (550m2 nur bei detailliertem Bebauungsplan),
Halbeingebautes Gebäude (Doppelhaushälfte) kig max = 0,30,
Reihengebäude kig max = 0,30. Der maximale Nutzungsgrad für individuelle Wohngebäude beträgt:
Für freistehende Gebäude, kis max = 0,75 bei einer Bruttogesamtfläche von max. 450m2,
Für halbeingebaute Gebäude, kis max = 0,90 bei einer Bruttogesamtfläche von max. 450m2,
Für reihenhausartige Gebäude, kis max = 0,90 bei einer Bruttogesamtfläche von max. 450m2.
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