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576.800 €
4 Zimmer  •  126 m²  •  150 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
576800 €
4.578 €/m²
4 Zimmer  •  126 m²  •  150 m² Grundstück

Helles Reihenhaus in Gießen - gepflegt und einladend. Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus, erbaut im Jahr 2011, das darauf wartet, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Dieses ansprechende Zuhause vereint eine einladende Atmosphäre mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts inspirieren und verwandeln Sie es in Ihren persönlichen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront besticht und direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Kochen. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie wartet. Hier finden Sie zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Raum für Familienmitglieder oder Gäste bieten und viel Platz für persönliche Entfaltung lassen.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als drittes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder kreativer Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die mit einer zusätzlichen Dusche und Toilette ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und gestalten Sie den perfekten Ort für sich und Ihre Familie. Besuchen Sie uns und entdecken Sie das Potenzial, das dieses charmante Zuhause zu bieten hat!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Merkmale

  • 150 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Reihenmittelhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ansprechenden Umgebung harmonisch verbindet. Diese stilvolle Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch durchdachte Details, die Ihren Alltag bereichern und Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.

Die großzügige Einbauküche ist ein wahres Highlight, das zum Kochen und Verweilen einlädt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im geschmackvollen Badezimmer erwarten Sie elegante Badmöbel und eine komfortable Badewanne, die eine Oase der Entspannung schaffen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Wohnzimmerschrank, bietet eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich mit Sauna, Dusche und WC - der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz und gestaltet sich als ruhiger Rückzugsort.

Ihre eigene Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus, bietet Raum zum Entspannen und Gärtnern - gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind und Ihnen flexible Parkmöglichkeiten bieten. Die teilmöblierte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung bietet. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnstil mit durchdachter Funktionalität und ist ideal für Paare, Familien oder jeden, der Wert auf Lebensqualität legt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
576800 €
4.577,78 €/m²
Provision für Käufer
17.159,80 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
622.944 €1
Kaufpreis
576.800 €
Notarkosten (1,5%)
8.652 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.608 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.884 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gießen (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Gießen! Dieses attraktive Haus besticht durch seine zentrale Lage, nur 10 bis 15 Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und die ruhige Geborgenheit einer einladenden Nachbarschaft auf harmonische Weise.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die exzellente Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die renommierte Herderschule, ein angesehenes Gymnasium, sowie zahlreiche Kindergärten sind in weniger als 5 bis 6 Minuten erreichbar. Diese ideale Lage ist besonders für Familien von Bedeutung, die Wert auf eine hochwertige Ausbildung ihrer Kinder legen.

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause ist ebenfalls beeindruckend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Tankstellen sowie vielfältige Lebensmittelgeschäfte, die Ihnen den Alltag erleichtern und eine schnelle Erledigung Ihrer Besorgungen ermöglichen.

Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und familiärer Gemütlichkeit in dieser optimal gelegenen Immobilie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Zusätzlich garantiert die ruhige Sackgasse und der Privatweg ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gießen - ein Ort, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 17.159,80 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Ulrich SommerDein Kontakt
Online-ID: 26PIX9PR62LA
Referenznummer: WI-SPH0645/5
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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