Grundstück zum Kauf

472500 €472.500 €

450 €/m²

1.050 m² Grundstück

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Schmieheim, Kippenheim (77971)

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Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Schmieheim der Gemeinde Kippenheim im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Schmieheim liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Rheinebene und den westlichen Ausläufern des Schwarzwaldes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Grundstück liegt abseits von Durchgangsverkehr in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Gemeinde Kippenheim verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Lahr.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 (Anschlussstelle Lahr) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen direkt im Ort und führen in die Weinberge sowie in den angrenzenden Schwarzwald. Das kulturelle und touristische Angebot der Region Ortenau ergänzt die attraktive Wohnlage.

Insgesamt handelt es sich um ein ruhig gelegenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.